Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu działkę o metrażu 3 672 mkw. położoną w Sierakowicach!

Zgodnie z planem miejscowym przeznaczoną pod zabudowę przemysłowo - usługową jak również mieszkaniową ( teren działki w części oznaczony przemysł/usługi - około 1900 mkw. oraz w części zabudowa mieszkaniowo - usługowa- około 1800 mkw.).

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

Teren działki zgodnie z Planem Miejscowym pozwala nie tylko na wybudowanie budynku mieszkalnego, ale również na prowadzenie działalności gospodarczej związanej z przemysłem i usługami. Na tej nieruchomości można zrealizować różnorodne inwestycje, takie jak:
- budynki mieszkalne,
- obiekty usługowe, lokale przeznaczone pod działalność gospodarczą,
- zakłady produkcyjne w tym np. stolarnie,
- usługi transportowe: magazyny oraz centra logistyczne,
- usługi handlowe: sklepy, centra dystrybucyjne oraz hurtownie,
- usługi budowlane: firmy budowlane, sklepy z materiałami budowlanymi.

Charakterystyka działki

Działka objęta jest planem miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie planu D.18.PR), tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej, oznaczone symbolem 2.MN/U oraz tereny obiektów produkcyjnych i zabudowy usługowej oznaczone symbolem 2.P/U

Ustalenia szczegółowe dla terenu 2.MN/U:

Ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.
Dopuszcza się lokalizację:
1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) budynków usługowych;
3) obiektów i elementów zagospodarowania działek budowlanych, niezbędnych do ich prawidłowego funkcjonowania: budowli, dojść, dojazdów, zieleni i obiektów małej architektury oraz urządzeń infrastruktury technicznej.

Ustala się wskaźniki zagospodarowania terenów w odniesieniu do działki budowlanej:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej,
b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30% powierzchni działki budowlanej,
c) minimalna intensywność zabudowy - 0,1,
d) maksymalna intensywność zabudowy - 0,8;

Ustala się zasady, parametry i gabaryty kształtowania zabudowy:
a) wysokość projektowanej zabudowy do 12,0 m, przy czym wysokość ta nie dotyczy obiektów technicznych oraz masztów i urządzeń technicznych montowanych na dachach,
b) geometria dachu:
- budynków mieszkalnych, usługowych: dachy wielospadowe, dwuspadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 150 do 450,
- pozostałych budynków: dachy płaskie, jednospadowe lub dwuspadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachu do 450.

Ustalenia szczegółowe dla terenu 2.P/U

Ustala się przeznaczenie: tereny obiektów produkcyjnych i zabudowy usługowej.
Dopuszcza się lokalizację:
1) budynków produkcyjnych, usługowych, produkcyjno-usługowych;
2) budynków mieszkalnych jednorodzinnych, towarzyszących prowadzonej działalności produkcyjnej i/lub usługowej;
3) obiektów i elementów zagospodarowania działek budowlanych, niezbędnych do ich prawidłowego funkcjonowania: budynków gospodarczych i technicznych, budowli, dojść, dojazdów, zieleni i obiektów
małej architektury oraz urządzeń infrastruktury technicznej.

Dopuszcza się lokalizację funkcji produkcyjnej w formie zakładów, których oddziaływanie nie wykracza poza granice działki budowlanej i nie powoduje pogorszenia warunków środowiskowych otoczenia;

Ustala się wskaźniki zagospodarowania terenów w odniesieniu do działki budowlanej:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki budowlanej,
b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20% powierzchni działki budowlanej,
c) minimalna intensywność zabudowy - 0,10,
d) maksymalna intensywność zabudowy - 0,90;

Ustala się zasady, parametry i gabaryty kształtowania zabudowy:
a) wysokość projektowanej zabudowy do 12,0 m, przy czym wysokość ta nie dotyczy masztów oraz urządzeń technicznych montowanych na dachach,
b) geometria dachu:
- budynków produkcyjnych, usługowych, produkcyjno-usługowych: dachy płaskie, dwuspadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachu do 45 stopni,
- pozostałych budynków: dachy płaskie, jednospadowe lub dwuspadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachu do 45 stopni.

Lokalizacja i położenie

Działka znajduje się w miejscowości Sierakowice przy ulicy ks. A. Peplińskiego. Jej ustronne a zarazem piękne położenie nadaje jej wyjątkowy potencjał rozwoju.

Dojazd do działki odbywa się drogą gruntową utwardzoną - będącą drogą gminną.
Działka jest w kształcie prostokąta, porośnięta trawą o lekko nachylonym terenie, co może sprzyjać ciekawym rozwiązaniom architektonicznym lub krajobrazowym.
W odległości 1,2 km znajduje się Szkoła Podstawowa oraz przedszkole. Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o 900m.

Uzbrojenie

Wszystkie podstawowe media takie jak: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz dostępne są w pobliżu tej nieruchomości. W zależności od wyboru rodzaju inwestycji do budowy - należy wystąpić o właściwe warunki techniczne do gestorów sieci - w czym jako biuro możemy pomóc.

Zapraszam na prezentację tej działki!

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.