Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Na sprzedaż oferuję Państwu działkę budowlaną w Sierakowicach, na którą zostało już wydane pozwolenie na budowę budynku parterowego!

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

Charakterystyka działki

Działka posiada metraż 1204 mkw. Na jej teren uzyskano już pozwolenie na budowę budynku parterowego jednorodzinnego, którego metraż użytkowy będzie wynosił 135,56 mkw.
To wyjątkowo wygodne rozwiązanie dla osób, które chciałyby rozpocząć budowę własnego domu bez konieczności przechodzenia od początku całej procedury formalnej. Pozwolenie na budowę oraz dziennik budowy są aktualne, a na działce można zrealizować zaprojektowany, parterowy dom według projektu Dom w Modrzykach 3 G2 .

Nieruchomość ma bardzo dogodne położenie - w spokojnej części Sierakowic, wśród zieleni, pól i nowej zabudowy jednorodzinnej. W odległości 200 m znajduje się jezioro Świniewo. To miejsce pozwala cieszyć się spokojem i przestrzenią, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do całej infrastruktury miejscowości.

Działka ma metraż 1204 mkw., dzięki czemu pozostaje wystarczająco dużo miejsca nie tylko na sam dom, ale również na ogród, taras czy strefę wypoczynku.

W ramach wydanego pozwolenia przewidziano budowę parterowego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 135,56 mkw., z garażem o powierzchni 35,64 mkw.

Projekt został zaplanowany jako wygodny dom dla rodziny - z przestronną częścią dzienną oraz trzema pokojami, które można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet.

Układ pomieszczeń:

wiatrołap - 4,14 mkw.,
łazienka - 3,73 mkw.,
hol - 5,19 mkw.,
kuchnia - 12,37 mkw.,
salon z jadalnią - 27,19 mkw.,
łazienka - 5,53 mkw.,
pokój - 12,74 mkw.,
pokój - 10,20 mkw.,
korytarz - 5,18 mkw.,
pokój - 9,84 mkw.,
kotłownia z pralnią - 3,81 mkw.,
garaż - 35,64 mkw.

Centralnym punktem domu będzie przestronny salon połączony z jadalnią, sąsiadujący z kuchnią a trzy dodatkowe pokoje dają możliwość stworzenia wygodnej strefy prywatnej dla całej rodziny.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem B.02/1.RM. Plan dopuszcza m.in. lokalizację zabudowy mieszkaniowej.

Najważniejsze parametry zabudowy określone w planie:

- wysokość zabudowy - do 12 m,
- dachy spadziste, symetryczne, kąt nachylenia połaci dachowych 18-25 dla dachów z wysoką ścianką kolankową lub 38-45 dla pozostałych dachów,
- plan nie określa maksymalnej powierzchni zabudowy,
- plan nie określa minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej.

Uzbrojenie.

Zaopatrzenie w wodę odbywać się będzie z sieci wodociągowej, której przyłącze znajduje się przy działce - konieczne jest jedynie zgłoszenie oraz wykonanie przyłączenia do sieci.
Odprowadzanie ścieków przewidziano do szczelnego zbiornika bezodpływowego tzw. szambo, do czasu realizacji kanalizacji.
Przyłącze sieci elektroenergetycznej zlokalizowane na działce (założona skrzynka energetyczna).

Dojazd do działki odbywa się drogą gminną asfaltową.

Lokalizacja.

Atutem lokalizacji nieruchomości jest połączenie spokojnego, kameralnego otoczenia z bardzo szybkim dostępem do infrastruktury Sierakowic.

W pobliżu znajdują się między innymi:

- Szkoła Podstawowa nr 1 w Sierakowicach - 1,4 km,
- Szkoła Podstawowa nr 2 w Sierakowicach - 2,2 km,
- Centrum Sierakowic - 1,2 km,
- Urząd Gminy Sierakowice - około 1,3 km,
- w kilka minut dojedziemy również do sklepów, marketów, przychodni, punktów usługowych, restauracji oraz obiektów sportowych zlokalizowanych w Sierakowicach.

Najważniejsze atuty.

1204 mkw. powierzchni działki
aktualne pozwolenie na budowę
aktualny dziennik budowy
projekt domu Dom w Modrzykach 3 G2
dojazd asfaltową drogą gminną
skrzynka energetyczna na działce
sieć wodociągowa przy działce
spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej

To doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać w cichej, zielonej okolicy, jednocześnie mając pełną infrastrukturę gminną na wyciągnięcie ręki.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.