Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu NOWOCZESNE, PRZESTRONNE 2 DOMY w zabudowie bliźniaczej z własnym ogrodem, położone na obrzeżach Sierakowic, w miejscowości Puzdrowo.

Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

O nieruchomości.

lokal nr 1 - 690 000 zł (z garażem)
lokal nr 2 - 650 000 zł


Każdy dom to odrębna, duża przestrzeń o powierzchniach ponad 93 mkw i tym samym ogromne możliwości aranżacji wnętrz.
Budynek jest obiektem parterowym z poddaszem użytkowym i składa się z dwóch lokali w tym lokal nr 1 posiada częściowe podpiwniczenie w którym znajduje się garaż jednostanowiskowy. Każdy z lokali posiada osobne wejście oraz swój własny, prywatny ogród oraz niezależny wjazd.

Dom wyróżnia się prostą, nowoczesną formą oraz rozwiązaniami, które odpowiadają potrzebom współczesnych mieszkańców. Przestrzeń została zaplanowana w taki sposób, aby była wygodna i praktyczna w codziennym użytkowaniu - z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a wyjście z salonu na taras i ogród pozwala w pełni korzystać z otaczającej przestrzeni.
To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalność, komfort oraz spokojną lokalizację, nie rezygnując z szybkiego dostępu do Sierakowic.

Rozkład pomieszczeń w obu lokalach oraz ich powierzchnie są następujące:

PARTER - 51,23 mkw.,
wiatrołap - 4,18 mkw.,
hol - 1,65 mkw.,
kuchnia - 9,80 mkw.,
salon - 16,08 mkw.,
pokój - 10,37 mkw.,
łazienka - 3,35 mkw.,
kotłownia - 4,10 mkw.

I PIĘTRO - 42,44 mkw.,
hol + schody - 7,00 mkw.,
pokój - 9,41 mkw.,
pokój - 11,92 mkw.,
pokój - 8,37 mkw.
łazienka - 5,74 mkw.,

Lokal nr 1 posiada dodatkowo garaż jednostanowiskowy o powierzchni 34,26 mkw., usytuowany w częściowym podpiwniczeniu budynku.

Uzbrojenie.

Każdy lokal wyposażony został we własne, niezależne ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, co pozwala na indywidualne zarządzanie kosztami eksploatacji. Gaz dostarczany jest z osobnej, dzierżawionej butli przypisanej do każdego domu. Każda część budynku posiada również własny, indywidualny zbiornik bezodpływowy na nieczystości (szambo).
Do każdej nieruchomości doprowadzony został również prąd oraz woda.
Dodatkowym atutem jest w pełni wydzielona i ogrodzona część posesji - każdy lokal dysponuje własnym ogrodem, niezależnym wjazdem oraz bramą wjazdową sterowaną pilotem, co zapewnia mieszkańcom komfort, prywatność i bezpieczeństwo.
Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą gruntową.

Stan deweloperski plus+:

Nieruchomość oferowana jest w standardzie deweloperskim PLUS, który znacząco ogranicza zakres prac wykończeniowych przed wprowadzeniem się. Dom został przygotowany z dbałością o wysoką jakość wykonania. W obu lokalach wykonano ogrzewanie podłogowe, ściany zostały wykończone gładzią (cekolem) i pomalowane na biało, a w łazienkach zamontowano toaletę. Poddasze ocieplone zostało wełną o grubości 35 cm, natomiast elewację wykonano z zastosowaniem 20 cm styropianu, zapewniającego bardzo dobrą izolacyjność cieplną. Wykonano również hydroizolację fundamentów wraz z izolacją ze styroduru, co zwiększa trwałość i zabezpieczenie budynku. Dom jest podłączony do sieci wodociągowej oraz energetycznej, a wody opadowe odprowadzane są za pomocą systemu rynnowego. Całość wieńczy dach pokryty dachówką ceramiczną Creaton w kolorze antracytu oraz nowoczesna stolarka okienna z dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i podkreślają nowoczesny charakter nieruchomości.

Lokalizacja.

Nieruchomość położona jest w Puzdrowie, jednak praktycznie stanowi przedłużenie ul. Jeziornej w Sierakowicach, dzięki czemu wszystkie najważniejsze punkty usługowe znajdują się w zasięgu kilku minut jazdy samochodem.

Atutem lokalizacji jest połączenie spokojnego, kameralnego otoczenia z bardzo szybkim dostępem do infrastruktury Sierakowic.

W pobliżu znajdują się między innymi:

- Szkoła Podstawowa w Puzdrowie - około 1,5 km,
- Szkoły Podstawowe w Sierakowicach - około 2,5-3 km,
- Centrum Sierakowic - około 2,5 km,
- Urząd Gminy Sierakowice - około 3 km,
- w kilka minut dojedziemy również do sklepów, marketów, przychodni, punktów usługowych, restauracji oraz obiektów sportowych zlokalizowanych w Sierakowicach.

To doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać w cichej, zielonej okolicy, jednocześnie mając pełną infrastrukturę gminną na wyciągnięcie ręki.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

dwa nowoczesne lokale o powierzchni 93,67 mkw.,
własny ogród,
bardzo dobra izolacja akustyczna między lokalami,
ogrzewanie gazowe,
ogrodzona posesja z automatyczną bramą,
lokal nr 1 z garażem o powierzchni 34,26 mkw.,
funkcjonalny układ pomieszczeń,
spokojna lokalizacja na obrzeżach Sierakowic,
szybki dojazd do centrum, szkół, sklepów i Urzędu Gminy.

To idealna oferta dla osób poszukujących komfortowego domu w nowoczesnym wydaniu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień, jakie oferują Sierakowice.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji - przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje ta wyjątkowa nieruchomość blisko Sierakowic.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.