O% - NABYWCA NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!
Połowa domu dwulokalowego wolnostojącego w stanie deweloperskim, wyposażona w pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną, zlokalizowana zaledwie 2,5 km od centrum Sierakowic, położona na malowniczej działce, w spokojnej okolicy, z pięknym widokiem na otaczające pola. Nieruchomość wykonana jest najnowszą technologią z materiałów wysokiej jakości, które posiadają niezbędne atesty gwarantujące wysoką energooszczędność. Elewacja domu wykonana z tynków silikatowo-silikonowych, które są odporne na zabrudzenia i korozję mikrobiologiczną (powstawanie glonów i grzybów), tworzących oddychającą powłokę, która przepuszcza parę wodną i dwutlenek węgla. Budynek zaprojektowany został w nietuzinkowy sposób dbając o jego maksymalną funkcjonalność, komfort i wygodę przyszłych mieszkańców, czyniąc go jednocześnie eleganckim z zewnątrz jak i wewnątrz.
Dom jest niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny, o powierzchni użytkowej 90,1 m², z przynależnym ogródkiem o powierzchni ok. 450 m².
Nieruchomość s kłada się z:
Parteru o powierzchni użytkowej 47,91 m 2 w skład, którego wchodzi:

wiatrołap
hol
pokój / pomieszczenie techniczne
łazienka z WC
przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym - duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz piękny widok na okolicę
wyjście z salonu na taras - idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy
schody na poddasze z możliwością zagospodarowania przestrzeni pod nimi na praktyczny schowek

Piętra o powierzchni użytkowej 42,19 m 2 , na którym znajdują się:
trzy komfortowe pokoje
przestronna łazienka z WC
przedpokój z dostępem do praktycznego stryszku (właz

Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz nowoczesną pompę ciepła , a także instalację fotowoltaiczną , co przekłada się na niskie koszty eksploatacji i energooszczędność. Zastosowano wysokiej jakości okna trzyszybowe , a elewacja została ocieplona warstwą styropianu o grubości 20 cm, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną. Na działce znajduje się również zbiornik na wodę deszczową.

Teren wokół budynku zostanie utwardzony kostką brukową , a taras w standardzie będzie wyłożony kostką na głębokość około 2 metrów od elewacji, z możliwością jego powiększenia za dopłatą. Obecnie przewidziano szambo, z planowanym podłączeniem do kanalizacji w ciągu najbliższych 5 lat.

Inwestycja realizowana jest według projektu Dom w Arkadiach (R2) , a planowany termin wydania nieruchomości to październik 2026 roku.

Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, na co składa się:

- wykończona elewacja (styropian o grubości 20cm) + struktura sylikatowo - silikonowa,

- dachówka betonowa firmy BRAAS,

- strop żelbetowy, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z gazobetonu

- okna PCV trójszybowe firmy Dekar,

- parapety zewnętrzne aluminiowe,

- ściany na parterze i piętrze wykończone tynkiem cementowo-wapiennym

- posadzki cementowe,

- drzwi wejściowe firmy Gerda,

- schody strychowe na poddasze,

-poddasze docieplone, wykończone płytami GK

- dom będzie posiadać wyprowadzone wszystkie niezbędne instalacje: c.o. : parter (ogrzewanie podłogowe, w łazience dodatkowo grzejnik), piętro (ogrzewanie podłogowe, w łazience dodatkowo grzejnik)

- instalacja elektryczna kompletna i uzbrojona wraz z podłączeniem do przyłącza elektrycznego,

- instalacja przygotowana pod monitoring zewnętrzny,

- szafka elektryczna w garażu uzbrojona, możliwość podłączenia agregatu prądotwórczego oraz ładowarki samochodu elektrycznego

- instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii,

- instalacja wodno - kanalizacyjna wykonana bez zakończeń - zaślepiona i podłączona do przyłącza na działce,

- media (woda, prąd, szambo)

- pompa ciepła firmy Rotenso, zbiornik buforowy ogrzewania C.O. , zasobnik CWU

- wejście do domu i taras wyłożone kostką brukową,

- ogrodzenie z trzech stron, oprócz frontu,

- droga wewnętrzna utwardzona.

Reasumując, jest to idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego i funkcjonalnego domu, który łączy komfort codziennego życia z wysoką energooszczędnością oraz przemyślanym układem pomieszczeń. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących przestrzeń oraz spokój, oferując jednocześnie szybki i wygodny dostęp do centrum miejscowości oraz pełnej infrastruktury. To miejsce, w którym można odpocząć od zgiełku, nie rezygnując z wygody życia na co dzień.

Osoba kupująca w/w lokal nie płaci podatku PCC w wysokości 2%, co powoduje oszczędność niemałej kwoty pieniędzy.
Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowych informacji, więcej ofert i zdjęć uzyskacie Państwo w biurze lub na stronie internetowej.

Zdjęcia nie odzwierciedlają całego uroku nieruchomości.
Uwaga!
Korzystając z naszych usług zapewniamy:

przygotowanie niezbędnych dokumentów potrzebnych do finalizacji transakcji,

otrzymanie 10% rabatu na materiały budowlane do wykończenia nieruchomości,

usługi sprawdzonych prawników, projektantów oraz ekip budowlanych.

ZACHĘCAMY RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZEGO DORADZTWA KREDYTOWEGO.
W jednym miejscu, bezpłatnie porównamy i dobierzemy najbardziej korzystną ofertę kredytu hipotecznego spośród kilkunastu banków.

Dzięki długoletniemu doświadczeniu i ważnej polisy OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz że do podanej ceny nie zostanie doliczony żaden koszt.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą ulec nowelizacji.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Leszek Kochman

:DANE BIURA
Profit Nieruchomości Leszek Kochman
Batalionów Chłopskich 1a/1 1a/1
84-300 Lębork
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo