O% - NABYWCA NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!
Oferujemy Państwu nowoczesny, komfortowy budynek mieszkalny dwulokalowy z wolnostojącym garażem zlokalizowany 5km od Sierakowic, na malowniczej działce z widokiem na jezioro i otaczający las. Niezabudowywalne tereny archeologiczne zapewniają, że ten widok pozostanie niezmienny. Nieruchomość wykonana jest najnowszą technologią z materiałów najwyższej jakości, które posiadają niezbędne atesty gwarantujące wysoką energooszczędność . Elewacja domu wykonana z tynków sylikatowo-silikonowych, które są odporne na zabrudzenia i korozję mikrobiologiczną (powstawanie glonów i grzybów), tworzących oddychającą powłokę, która przepuszcza parę wodną i dwutlenek węgla. Budynek zaprojektowany został w nietuzinkowy sposób dbając o jego maksymalną funkcjonalność, komfort i wygodę przyszłych mieszkańców, czyniąc go jednocześnie eleganckim z zewnątrz jak i wewnątrz.
Obiekt j est niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny o powierzchni 130,75m 2 oraz przynależnej działce o metrażu wahającym się między 530m 2 a 630m 2 (w zależności od wybranego domu).
Nieruchomość s kłada się z:

Parteru o powierzchni użytkowej 56 m 2 w skład, którego wchodzi:
Wiatrołap
Hol
Łazienka z prysznicem
Przestronny salon z dużymi przeszkleniami, które wypełniają wnętrze naturalnym światłem i zapewniają piękny widok. Salon ma wyjście na taras, idealny na poranne kawy czy letnie wieczory.
Schody prowadzące na poddasze

Piętra o powierzchni użytkowej 49,75 m 2 , na którym znajdują się:
Trzy komfortowe pokoje
Łazienka
Garderoba z przygotowanymi przyłączami do pralki
Właz na praktyczny stryszek

Ponadto w cenę domu wliczone są:

- wykończona elewacja (styropian o grubości 20 cm) + struktura sylikatowo - silikonowa oraz elementy drewniane elewacji na podkonstrukcji wentylowanej,
- budynki całkowicie oddylatowane, ściana między lokalowa wykonana z 2x pustak silikatowy gr.18cm oraz dylatująca wełna mineralna gr 2cm (taki układ warstw zapewnia wysoki poziom zabezpieczenia przed przenoszeniem się dźwięków od sąsiada),
- pokrycie blachodachówką,
- strop żelbetowy, ściany zewnętrzne silka klasy 15 gr.18cm i wewnętrzne z gazobetonu gr.12cm,
- okna PCV trójszybowe firmy Dekar,
- parapety zewnętrzne blaszane,
- ściany na parterze i piętrze wykończone tynkiem gipsowym,
- posadzki cementowe,
- drzwi wejściowe firmy GERDA,
- drzwi garażowe kasetonowe, firmy GERDA,
- dom będzie posiadał wyprowadzone wszystkie niezbędne instalacje: pod piec na pelet oraz rozprowadzenie ogrzewania podłogowego,
- instalacja elektryczna kompletna i uzbrojona wraz z podłączeniem do przyłącza energetycznego, zakończenia instalacji (gniazda elektryczne i włączniki dostarczone przez inwestora), miejsca wyprowadzenia podłączeń oświetlenia,
- wyprowadzona instalacja alarmowa,
- szafka elektryczna pod schodami uzbrojona,
- instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana bez zakończeń,
- media - woda, prąd, gaz, kanalizacja,
- wjazd do garażu i wejście do lokalu wyłożone kostką brukową betonową,
- przyłącze pod kominek,
- stalowa dwuskrzydłowa brama wjazdowa na działkę automatycznie otwiera, oraz stalowa furtka,
- ogrodzenie przy furtce oraz bramie murowane z pustaków ogrodzeniowych,
- murowana z pustaków ogrodzeniowych wiata śmietnikowa,
- poddasze ocieplone wełną mineralną gr.20cm oraz wykończone płytami kartonowo-gipsowymi,
- przy wolnostojącym garażu wyprowadzone podejście wodociągowe oraz odpływ kanalizacji,
- wykonana odprowadzenie wody deszczowej z rynien do studni,
- na tarasach szklane balustrady,
- wykonane drewniane i stalowo drewniane pergole zewnętrzne,
- tarasy wokół budynku wyłożone kostką brukową,
- działka ogrodzona.

Termin oddania: kwiecień 2025r.

Osoba kupująca w/w lokal nie płaci podatku PCC w wysokości 2%, co powoduje oszczędność niemałej kwoty pieniędzy.
Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowych informacji, więcej ofert i zdjęć uzyskacie Państwo w biurze lub na stronie internetowej.

Zdjęcia nie odzwierciedlają całego uroku nieruchomości.

Uwaga!
Korzystając z naszych usług zapewniamy:

przygotowanie niezbędnych dokumentów potrzebnych do finalizacji transakcji,

otrzymanie 10% rabatu na materiały budowlane do wykończenia nieruchomości,

usługi sprawdzonych prawników, projektantów oraz ekip budowlanych.

ZACHĘCAMY RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZEGO DORADZTWA KREDYTOWEGO.
W jednym miejscu, bezpłatnie porównamy i dobierzemy najbardziej korzystną ofertę kredytu hipotecznego spośród kilkunastu banków.

Dzięki długoletniemu doświadczeniu i ważnej polisy OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz że do podanej ceny nie zostanie doliczony żaden koszt.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą ulec nowelizacji.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.

:LINK DO STRONY =6794115

:KONTAKT DO AGENTA
Leszek Kochman

:DANE BIURA
Profit Nieruchomości Leszek Kochman
Batalionów Chłopskich 1a/1 1a/1
84-300 Lębork
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo